Te koop: Tienrayseweg 34 in Horst

Ben jij op zoek naar een karaktervolle woonboerderij met een royaal perceel, waar kinderen volop kunnen spelen, hobbydieren alle ruimte hebben en je in alle rust kunt genieten van het groen? 

Dan is deze woning aan de Tienrayseweg 34 in Horst absoluut een bezichtiging waard. Hier komen ruimte, privacy, comfort en het buitenleven op een unieke manier samen.

Begane grond

Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond, de kelder en de woonkamer. Vanuit de woonkamer bereik je via een vaste trap de eerste verdieping.

De begane grond is verzorgd afgewerkt met grotendeels een donkere tegelvloer, stucwerk/sierpleister wanden en stucwerk plafonds. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van de badkamer) geniet je iedere dag van een aangenaam wooncomfort.

De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een gezellige zithoek rondom de houtkachel, waar je heerlijk kunt ontspannen. De aanwezige rolluiken zorgen voor extra comfort, privacy en verduistering. Aan de andere zijde van de woonkamer is volop ruimte voor een royale eethoek met een grote eettafel. De ideale plek om samen met familie en vrienden te genieten van gezellige diners, lange avonden tafelen en mooie momenten.

Aansluitend bevindt zich de moderne keuken in een praktische U-opstelling met kookeiland en barfunctie. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met een oven, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Je kijkt tijdens het koken uit over de prachtige tuin en geniet van deze heerlijke plek om uitgebreid te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met familie of gasten.

Vanuit de keuken bereik je het portaal, dat toegang biedt tot de tuin, toiletruimte, een multifunctionele ruimte, badkamer en speelkamer. Dankzij de twee lichtkoepels valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename ruimte.

De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet. Via deze ruimte is tevens de vlizotrap naar de zolder bereikbaar. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen.

De ruime slaapkamer op de begane grond is multifunctioneel en kan perfect dienen als slaapkamer, kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte. Dankzij de aanwezige rolluiken geniet je ook hier van extra comfort.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een douchecabine en een hangend toilet.

Dankzij de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een complete badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen.

De speelkamer is een royale ruimte waar kinderen heerlijk kunnen spelen en hun eigen plek hebben. Dankzij de ruime opzet biedt deze kamer ook volop mogelijkheden voor ander gebruik, zoals een hobbyruimte, thuiswerkplek, extra leefruimte of als eventuele masterbedroom.

De Multifunctionele ruimte biedt veel praktische opslagruimte. Hier bevindt zich tevens de aansturing van de vloerverwarming, waardoor deze technische installatie overzichtelijk en goed bereikbaar is.

Eerste verdieping

Vanuit de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot de slaapkamers, speelkamer/tussenruimte en de zolder.

De twee slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer, stucwerk/behang wanden en een gipsplafond. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een ruime muurkast, ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. Ook hier zijn rolluiken aanwezig, waardoor je profiteert van extra comfort en verduistering.

De tweede slaapkamer geeft toegang tot een extra slaapkamer of speelkamer. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking en beschikt dankzij de dakkapel over extra ruimte en veel natuurlijk daglicht. De ruimte is ideaal als speelkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of extra slaapkamer.

Zolder

Via een vlizotrap vanuit de toiletruimte op de begane grond bereik je de praktische zolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast bevinden zich hier de cv-ketel uit 2024 en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin en buitenruimte

Buiten ervaar je direct de rust, ruimte en vrijheid die deze woning te bieden heeft. De volledig omheinde tuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven.

Het enorme grasveld maakt deze tuin tot een waar speelparadijs voor kinderen. Er is volop ruimte voor een zandbak, trampoline, een groot zwembad of andere speelvoorzieningen. Ook voor het houden van hobbydieren zijn er volop mogelijkheden dankzij het aanwezige dierenverblijf. Een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je alle vrijheid hebt om de tuin helemaal naar eigen wens in te richten.

De ruime overkapping is ideaal tijdens de zomermaanden; een fijne plek voor gezellige barbecues, feestjes of om heerlijk buiten te zitten terwijl de kinderen volop kunnen spelen.

De grote garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en andere spullen. Daarnaast is deze ruimte uitstekend geschikt als werkplaats of hobbyruimte. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare kantelpoort. Aansluitend bevindt zich een inpandig dierenverblijf, dat volop mogelijkheden biedt voor het houden van hobbydieren. In combinatie met de royale, volledig omheinde tuin en de aansluitende dierenweide buiten is dit een ideale plek voor liefhebbers van het buitenleven.

Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Horst

Horst is een levendig dorp waar je je al snel thuis voelt – een plek met een dorps karakter én alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in de gemeente Horst aan de Maas is het met circa 13.500 inwoners het grootste kerkdorp van de regio.

Het dorp beschikt over meerdere basisscholen, een school voor voortgezet en speciaal onderwijs, diverse kinderopvanglocaties en een bibliotheek. Ook voor de dagelijkse boodschappen en het winkelaanbod hoef je het dorp niet uit: je vindt er verschillende supermarkten, boetieks, drogisterijen en verswinkels.

Op het gebied van ontspanning en vrije tijd biedt Horst volop mogelijkheden. Er is een overdekt zwembad, een actief verenigingsleven, een cultureel centrum ('t Gasthoês) en een ruim aanbod aan sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, fitnesscentra en wandelroutes. Voor een avondje uit zijn er gezellige cafés, terrassen en restaurants verspreid door het dorp.

Wat Horst ook zo aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. In het nabijgelegen Sevenum, op circa 3,5 kilometer afstand, bevindt zich het NS-station Horst-Sevenum. Vanaf dit station reis je rechtstreeks naar onder andere Venlo, Deurne en Eindhoven. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen A73 en A67, wat reizen naar werk, studie of familie eenvoudig maakt.  

Bijzonderheden

•    Energielabel: D

•    Perceeloppervlakte: 3.686 m²

•    Kozijnen en beglazing: deze karakteristieke woning beschikt over kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas en HR++ glas

•    Isolatie: voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie

•    Dak: het platte dak is in 2026 volledig vernieuwd, inclusief de balkenlaag en isolatie

•    Verwarming: cv-ketel geplaatst in 2024 en vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van de badkamer)

•    Rolluiken: de woning is grotendeels voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering

•    Zonnepanelen: voorzien van 16 zonnepanelen van 400 Wp per stuk

•    Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen

•    Parkeren: meer dan voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. https://www.maasenpeel.nl/aanbod-detail/woningaanbod/horst/woonboerderij/23758-tienrayseweg-34/