Te koop: Struikheide 17 in Grubbenvorst

Welkom aan de Struikheide 17 in Grubbenvorst! Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning combineert comfort, functionaliteit en duurzaamheid op een prettige manier. Met vier slaapkamers, royale leefruimtes, airconditioning en een praktische indeling biedt de woning prettig wooncomfort voor het hele gezin. Daarnaast zorgen de 18 zonnepanelen voor een energiezuinige leefomgeving en lagere energielasten. De woning beschikt verder over een sfeervolle overkapping, een op het oosten gelegen achtertuin met vrije achterom en een praktische garage.

Begane grond
Via de entree betreed je de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woning is grotendeels voorzien van een tegelvloer, sierpleister wanden en een stucwerk plafond.

De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en de prettige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangename leefruimte. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning, waardoor het ook op warme dagen comfortabel blijft. Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een gezellige eethoek, die in verbinding staat met de keuken. Dit zorgt voor een prettige en sociale leefruimte. Vanuit de woonkamer is tevens de praktische trapkast bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Via de schuifpui heb je toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Daarnaast is de keuken voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Tevens beschikt de keuken over voldoende opbergruimte voor keukengerei en is er een deur naar de tuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping.

De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking en netjes afgewerkt met stucwerk wanden. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Slaapkamer 1 en 2 bieden beide voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De derde slaapkamer is eveneens veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast zijn er rolluiken aanwezig, wat zorgt voor extra privacy en een goede verduistering. 

De badkamer is compleet ingericht met een wastafel, toilet, ligbad, douchecabine en een designradiator. De ruimte is volledig afgewerkt met tegelwerk op zowel vloer als wanden.

Tweede verdieping
Via een vaste trap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot een slaapkamer, de zolderruimte en de cv-ruimte. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn voorzien van airconditioning.

De slaapkamer is uitermate geschikt als kinder- of logeerkamer en beschikt over een dakraam, airconditioning en inbouwspots. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. Stucwerk wanden en een MDF-plafond.

De zolderruimte is voorzien van een tegelvloer, een wastafel en praktische bergruimte. Daarnaast zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd. Via een luik is tevens de vliering bereikbaar.

De cv-ruimte is deels afgewerkt met laminaat en deels met tegelvloer en is voorzien van de mechanische ventilatiebox en een huur cv-ketel (2011).

Tuin & garage
Bij het betreden van de tuin via de schuifpui of keukendeur kom je uit onder de overkapping. Deze vormt een prettige en beschutte zitplek, ideaal om het hele jaar door buiten te genieten en biedt daarnaast aangename schaduw tijdens warme zomerdagen.

De overkapping is afgewerkt met polycarbonaat platen en voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt in de ochtend en vroege middag zon. De tuin is eenvoudig ingericht en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Daarnaast is de tuin volledig omheind en beschikt deze over een vrije achterom, wat bijdraagt aan extra gemak en privacy.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime garage, die is voorzien van een kantelpoort. De garage is uitermate geschikt voor de stalling van fietsen, het opbergen van tuinspullen of het parkeren van een auto.

Grubbenvorst
Grubbenvorst is een gezellig en levendig dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met circa 4.855 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, sterke gemeenschapsgevoel en rijke historie als aspergedorp. Je woont hier in een rustige, landelijke omgeving met volop ruimte, maar toch met alle gemakken binnen handbereik.

In het dorp vind je een basisschool, een supermarkt, enkele winkels, horecagelegenheden en een huisarts. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen, zoals voetbal, tennis en handbal, en een actief dorpsleven met evenementen die de gemeenschap extra levendig maken.

Grubbenvorst is goed bereikbaar via de nabijgelegen N273, A73 en A67, waardoor Venlo, Horst, Eindhoven en zelfs Duitsland snel bereikbaar zijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Station Blerick, op ongeveer 4,8 kilometer afstand, met directe verbindingen naar onder andere Venlo, Roermond en Nijmegen.

Bijzonderheden
• Energielabel: A
• Kozijnen en beglazing: de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie
• Vloerverwarming: de begane grond is voorzien van vloerverwarming
• Cv-installatie: de woning is voorzien van een huur cv-ketel (2011)
• Zonnepanelen: de woning is voorzien van 18 zonnepanelen
• Parkeren: parkeergelegenheid in de garage of achter de woning
• Rolluiken: de woning is voorzien van rolluiken, waarvan het rolluik in de woonkamer elektrisch bedienbaar is
• Laadpaal: aan de achterzijde van de woning, bij de achterom, is een laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!

Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. https://www.maasenpeel.nl/aanbod-detail/woningaanbod/grubbenvorst/eengezinswoning/22405-struikheide-17/